賃貸マンションにおける入居希望順位(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時50分

賃貸マンションにおける入居希望順位

マンションオーナーにとって
入居希望順位は何の意味も持たないものなのでしょうか？
年内に引っ越しをしたいのでマンション探しをしていて、
１１月２８日に仲介業者さんに見せて頂いた物件が
とても気に入ったので、その日に申し込み金１万円を預けました。
当方は生活保護なので区役所から敷金等を出して頂かねばならず
出しましょうという決済が下った１２月５日まで約１ケ月位
仲介業者さんがオーナーに「何とか待ってやって下さい」と
取り持って下さっていた物件でした。
やっと区役所の決済が下りたので契約を進めようと
仲介業者さんがオーナーに連絡すると
「生活保護者に長く住まれたら困るので
すでに入居希望２番目の方と契約を済ましたから」との事。
仲介業者さんにも一言も連絡は無かったそうです。
生活保護は最初に仲介業者さんが伝えて下さってたので
それなら最初から生活保護は困ると断ってくれてればよいのに
と思いました。そして、区役所の決済が出るまで日にちが
かかり過ぎたのは事実ですが、それならオーナーさんも
契約の期限を切って下さると諦めもついて他を探せたのです。
これから又マンションを探さねばと思うと
悔しい気がしてなりません。
が、私がこう感じるのは間違っておりますでしょうか？
皆様の御意見を参考にさせて頂きたく存じます。
どうぞ宜しくお願い致します。

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賃貸マンションの管理

私のマンションは、契約書にはペット禁止とあるのですが、実際入居してみると飼っている人が凄く多いです。
堂々とエレベーターに乗せて散歩にいくのでエレベーターは臭いし、ドアを開けたら猫が入ってきて困ったこともありました。
管理会社にきくと、堂々とペットＯＫとは言ってないけれど、絶対禁止でもないので、専有部で自己管理をお願いするにとどめているとのこと。
しかし、いくら部屋の中だけとはいえ、ベランダで飼っている隣から毛が飛んできて、やっぱり迷惑です。直接注意して、逆恨みされるのも怖いです。

禁止ならきちんと管理してほしいのですが、どうしたらいいのでしょうか？
エレベーターや建物の掃除などもほとんどされておらず、雇われ管理人はいつもテレビを見ているだけ・・・。
毎月高い管理費を払っているのに腹が立ちます。

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賃貸マンション更新家賃について

今月末に更新を迎えますが、新家賃について交渉しています。
築１３年のマンションですが今空き部屋があるのでＰＣで検索したところ、うちの家賃よりも４０００円程安くなって募集がありました。
ちょうど更新なので同じ位に下げて欲しいと交渉したのですが２０００円下げます・・・との事でした。
うちは新築のときからずっと住んでいます。　内装の手直しなどは一切ありません。
もう交渉の余地はないのでしょうか？　教えて下さい。　よろしくお願いします。

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賃貸マンション - 両面テープで床に固定

賃貸マンション - 両面テープで「ケーブルモール」を床に固定

賃貸マンションの床（フローリング）に両面テープで「ケーブルモール」を張り付けました。
両面テープの吸着力を「所詮、両面テープ」と高を括って気軽に張り付けたのですが、驚くほど強力に張り付いてしまい驚いております。

ネット（OK WAVE含む）を検索したところ、専用の両面テープを用いて床（フローリング）に張り付けた場合、はがすのが容易でないなどの書き込みを読みましたが、実際に張ってしまった事例が見当たらなく「そのまま放置して退去時に剥がす」か「急いで剥がす」べきなのか躊躇しております。

【使った商品】
1. ケーブルモール
　　ELECOM 床用モール（ LD-GA1307/WD2 幅45mm）
　　http://www2.elecom.co.jp/cable/accessory/cable-guide/floor/ld-ga/wd2/index.asp
2. 両面テープ
　　協和ハーモネット床配線モール用テープ10 (型番：HLA-MT-10)
　　http://www.edion.com/CSfLastGoodsPage_001/67835

【質問】
上記両面テープを用いて床（フローリング）に張り付けた後、（退去時に）剥がすことは可能なのでしょうか？

同様な経験がある方、または詳しい方がいらっしゃいましたら是非お知恵を下さい。
よろしくお願いします。

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大手の不動産屋

アパートの賃貸物件を探しているのですが、
ネット上での大手チェーンの不動産屋の評判が
非常に悪いです。
具体的には、退去時に高額なお金を請求されたとか、
何かあったとき(例えば何かが故障したなど)の対応が
悪いなどです。
色々なサイトで「営業年数の長い地元の不動産屋が
良い」というのをよく見ます。

ただ、物件を探していて思ったのですが、
築3年以内(特に新築)だと、大手チェーンの
不動産屋ばかりな気がするのですが、
単に私の探し不足でしょうか？

物件そのものが気に入れば、不動産屋は気にするほどの
ことでもないでしょうか？
それとも、やはり大手チェーンの不動産屋はやめて、
営業年数の長い地元の不動産屋で何とかして探した方が
良いでしょうか？

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初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 賃貸マンションにおける入居希望順位(賃貸マンション)