賃貸マンション退去時(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時29分

賃貸マンション退去時

６年半住んでいるマンションです。
先日、大掃除していると一間半程の押入れ（上下２段）に黒カビが
大量発生していました。
冬期間の結露がひどく、窓も開けられない状態になる部屋でしたが
何とか無事でしたが、ちょっと気を抜いた隙に発生させてしまいました。
下段が特にひどく壁と床が黒くなっていて、上段もわずかな変色
があります。
結露のせいで、窓下のクロスも変色し一部はがれかかっています。
お聞きしたいのは
(1)　押入れの変色した床と壁は全額借主負担
(2)　壁の変色は貸主負担
となる可能性がどのくらいあるでしょうか。
クリーニング代は入居時に払っています。
　よろしくお願いします。

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東京での賃貸マンション探し

来月(5月)から東京で就職することになりました。
勤務地としては、本社は市ヶ谷にあるのですが、
相手先企業での常駐勤務となるため、都内近郊です。
今月(4月)末に引越し予定のため、早急に新居を探す必要があるのですが、
現在、地方在住のため東京の地理に関して全く分からず、困っています。
そこで、まず、おすすめの地域、路線、駅等を教えていただけないでしょうか。
以下、私の希望です。
・1Rマンション
・家賃6万円(できれば5.5万円)前後
よろしくお願いいたします。

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賃貸マンションの契約書の内容に疑問があります

賃貸マンションを借りようと、不動産業者に仲介を申し込みました。
いろいろあって、ようやく契約書ができたのですが、その条文で
不可解なものがあります。
「賃貸借期間の満了後、貸主または貸主の家族が居住するため
本物件を必要とするときは、更新可能という規定にかかわらず、
契約を解除することができる」
というものです。
貸主は不動産管理会社で、家族が居住することはないので、
この条文は気にしなくて良いと不動産会社に言われました。
であれば、逆になぜそのような条文があるのか不可解だ、
この条文は外してほしいと交渉し、外してもらえることに
なりました。
しかし、後になって、外したのは「家族が居住するため」の
部分だけで「貸主が居住するため」という部分は、「貸主を
保護するため」残すといわれました。
貸主は不動産業者なわけですから、実際に居住することは考
えにくく、他に隠れた目的（貸主側の都合で一方的に契約を
解除できるようにしておきたい）があって、そのための条文
であるとしか思えません。
借主側が非常に不利になる条文のような気がしてならないのです。
これも外してほしいと交渉をしようかとは思うものの、正直、
もう申し込みをキャンセルしようかと思い始めています。
かといって、他の不動産業者にあたっても同様ということで
あれば、もう対処のしようもないのですが。。。
このような条文は一般的なのでしょうか。
あまりにも強硬な不動産業者を相手にすることに、もう疲れ果てて
しまいました。
どのようにすれば、借主に不利でなくする（更新を制限されない）
ような契約にしてもらえるのでしょうか。
わかりにくい文章で申し訳ありませんが、アドバイスいただけると
幸いです。どうぞよろしくお願い申し上げます。

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賃貸マンションの修理などで教えて下さい

築28年の家族向け賃貸マンションに21年住んでいます。家賃が15万で敷金100万の三割引きですこの度家賃引き下げのお願いをしたのですが応じてもらえず出るならリフォーム代金200万とか孫が部屋の中を自転車で走り回っていると聞いたとかありえないことを言い出しています。風呂もこちらの負担で入れ替えています。相手の言い分は正しいのでしょうか風呂も自己負担しなければいけなかったのでしょうか？上の階からの水漏れも二回ありその時も見に来ましたが何もしてもらっていません。近々話しに来る予定です何かアドバイスお願いします

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賃貸マンション不当解約について

８月５日から賃貸契約を済ませ１０日から入居をしようと思っていました。ハウスクリーニングをしていただく事を前提で契約をしました。契約後に部屋に入ってみるとフローリングはホコリまみれ、浴槽には髪の毛が落ちていて、トイレも真っ黒でした。それでも家主に掃除をしてもらい引越しの準備をしていたら、不動産があの状態でお客様にお渡しするわけにはいかないと言ってもらい、不動産持ちでハウスクリーニングを入れていただける事になりました。この事が家主の気にさわり、契約を解除したいと不動産に言いに行ったそうです。こちらは解約してもいいのですがどう見ても不当だと思います。契約金は全額返金になるのですが、納得いきません。詳しい方教えてください。

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