【賃貸マンション・ペット不可物件にて】(賃貸マンション)

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2012年01月24日 18時44分

【賃貸マンション・ペット不可物件にて】

主題の通り、現在賃貸マンション（戸数12）に住んでいる者です。
非常に困っていることがあり、ここで皆様のご助言をいただければと思っております。

私共（自分・妻の二名）は、昨年4月頃に現在のマンションへ入居しました。
本物件の契約書には『ペット不可』であるとの旨が明確に記入されていました。
それにより私は何の疑問を抱くこともなく入居を決め、住むことになりました。

以下、参考までに契約書抜粋です。
『（禁止・制限事項）犬、猫等小動物を飼育すること及び一時的に持ち込むこと』

しかし、入居後すぐに、前述の項目と違う現状を見ることになりました。
現在までに、少なくとも複数の家庭で飼育している（最低3匹の犬の出入りを目撃）のが確認できています。私も別段動物嫌いではないのでおかしいとは思いつつも一旦は黙認し、生活していました。

そして数ヶ月経過した頃、妻の重度のアトピー性皮膚炎が急激に悪化してきたのです。
勿論元々アトピーというものは因子を特定しにくく非常に難儀していたものなので、明確に動物の所為だという証拠まではありませんが、可能性が無いとも言い切れません（いままで犬猫の近くでは生活していないので）

けれど契約に無い動物の飼育が当たり前に行われている状況で、その特定できないアレルゲンに対しての疑心暗鬼に我々は心身ともに悩まされ、今では生活に支障をきたしています。

そこで私は物件の管理会社に連絡し説明。
契約にない動物飼育について疑問を問いただしました。
その返答は『実はどうしても物件に入居者が入らないので、大家が個別に許可を出した』とのこと。
この返答に私も困惑し、今後どういう対策をとろうかと思案中です。

少なくとも心情的にこんな物件に住み続ける気はなくなりつつあり、ただ引越しから入居費用等の金銭的負担を考えると、何故、契約を遵守し生活している我々がすべての負担を強いられ出ていかねばならないのか、どうしても納得できません。

その場合、どういった対処をすればベターなのか……。
もし、こういった賃貸トラブルに精通しておられる方がおりましたら、どうか知恵をお借りしたいと思います。宜しくお願い致します。

長文失礼致しました。

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引っ越しをしたくて、長い間探していた賃貸マンションの条件にいい物件に出

引っ越しをしたくて、長い間探していた賃貸マンションの条件にいい物件に出会いました。
ところがその部屋(当日は他にも数件見ました)を見に行った後、家の鍵を落としていたことが判明し、帰りに交通事故(といっても軽く車にぶつかられた)に遭ったりして、これは何かのサインかなぁと考えています。その後も首元に原因不明の湿疹が出たりと、たまたま偶然が重なったのかも知れませんが、気になっています。
皆さんだったら、どのように捉らえ、行動されますか？

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賃貸マンションのフローリングをカビさせてしまいまし

賃貸マンションのフローリングをカビさせてしまいました。
　
原因は布団を敷きっぱなしによる湿気かと思われます。
とりあえず応急処置はしたのですが、痕跡（カビの跡？）が残ってしまいました。
サイズはゴムボールサイズが2箇所です。

直す気はあるので大家さんに報告しようと思うのですが、タイミングは引っ越して出て行く際でしょうか、
それとも直ぐにしたほうがよいでしょうか。
（今現在は引越し予定はありません）

また、弁償の目安がわかれば合わせて回答していただけると助かります。

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現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。

現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。
居住から2年半が経ちます。
定期借家の期限は、H19年8月からの2年間で契約は満了していますが、その際は管理会社及び家主の方から一切の連絡もなく、引き続き家賃を支払いながら居住しておりました。
しかし、先日、管理会社の方から家主が戻ってくるため、半年後に退去して欲しいとの連絡が突然ありました。
定期借家契約の場合、期限を満了するとその期間内に通知がなかった場合には、普通借家契約に移行するとの主旨の通達が旧建設省が出されていると調べてわかりました。
（「定期賃貸住宅標準契約書に関する通達」建設省経動発第１０号、建設省住民発第１号）
普通借家になれば、以下の３つの事由を全て満足しなければ、退去する必要はないのではないかと考えています。
１．正当に事由があること。
２．１年～６ヶ月前の通知をする。
３．補償を行う。（借り主の請求がある場合）
ということになるのでしょうか。

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洗濯機排水について（賃貸マンション）

まだ入居して二ヶ月目です。
賃貸なので建設業者に見てもらった所、マンション管理会社から
このようなメールが来ました。

＞今回、工事自体も、排水部分だけの簡単な工事ではなく
マンションの建設会社でないと、工事が難しいようですので
代替策としまして、「洗濯機の排水用延長ホース」をご用意したいと思います
延長ホースを浴室まで延ばして、洗濯機を使って頂く形です。

とのこと。どの位使えなくなるのでしょうか？
だいたいの目安でいいので分かる方いましたら教えて欲しいです。

主人はふざけるな、風呂場に流すのは詰まるおそれもあるし
そういうやりかたは嫌だと言うのです。断りのメールを昨晩出したのですが
他に手段はないのでしょうか？
地震の影響ですぐ直すとか手配が難しいともいっています。
その際、賃貸料金等安くするとかそういうことは出来ないのでしょうか？
はっきりいってほんと困っています。共働きですし毎回毎回コインランドリーに
行けばお金もかかって家計を圧迫します。
長々長文失礼しました。ご回答お願いします。

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