外壁の貼り間違いについて(賃貸マンション)

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2012年01月24日 18時28分

外壁の貼り間違いについて

計4棟の売りたての家で、旗型後ろ2棟が先に建っており、
今前2棟の部分を建てています。
先日現場に行ったところ、前2棟の外壁のタイルが後ろ2棟と違っていることを
発見しました。
工務店さんとは、後ろ2棟とあわせましょうと話をしていました。
工務店さんが後ろ2棟の色を思い込みで間違えたのだと思いますが、
話をした際には電話での口頭のみで、見本の確認はしませんでした。
外観的に、やはりちょっとおかしい気がします。が、工務店さんからは
これがいいとのお話。
こういう場合は、やり直しがきくのでしょうか？
もうこのままあきらめて住むしかないのでしょうか？

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中古マンション購入について

こんにちは。
中古マンションを購入しようか迷っています。
そこで、相談です。
現在、
?賃貸に住んでいて月々70000円（駐車場・管理費込）
?ＪＲの駅から徒歩５分
?オール電化住宅（蓄熱暖房・ﾄﾞﾘｰﾑ８）
?２ＬＤＫ
毎月の家賃が、もったいないと思うようになりました。
ただ、主人が転職したばかりの為、住宅ローンが組めない。
その為、500万〜700万程度の３・４ＬＤＫの中古マンションを購入しようかと…
自己資金は、出せて200万。
足りない分は、親子ローンをお願いしようと思ってます。
いつになるかわからないが将来。転勤がある。
２月に子供が産まれるが、子供が中学入学ぐらいまでは
転勤があっても主人に付いていく予定。
子供は、二人か三人を希望しており、２歳離れぐらいで欲しい。
中古マンションを購入し、８年ぐらいで完済を予定。
（親へのローンと管理費・修繕費などを含め今の家賃と月額を同等に抑えて）
ただ、その後は新築の一戸建てが欲しいです。
新築を購入時には、最低でも自己資金を500万は用意をしたいと思っています。
今、自己資金250万あるのでそのまま賃貸に住んで、残りの資金を貯めるか・・・
自己資金の一部を利用して、中古マンションを購入し自己資金を新たに貯めるか。
もし、中古マンションを購入し転勤になったら、賃貸に出すか、売却するかです。
今の賃貸に住んで自己資金を貯めるか、中古マンションを購入するかどちらがいいでしょうか。
転勤がなければ、中古マンションを購入し子供がある程度、大きくなったら一戸建てを購入するのが一番いいような気もしますが…。３ＬＤＫあれば小学生の高学年でも十分な気もします。

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50才でマンション購入は無謀でしょうか?

大手企業で幹部を担う50才サラリーマンです。(年収１２００万円）家族はかみさんと二人。今まで忙しい中、家賃補助もあり不動産購入を考えた事がありませんでした。ただ、将来の永住住処を確保しようとマンション購入を検討開始しました。ただ貯えは５００万円ほどしか無く、頭金は１００万円程度で購入を考えており、物件は３４００万円です。２９年支払だと月１４万円、三大疾病付きだと２５年完済で月１６万円
ただ、５６才で役職定年で６０才まで嘱託として年収は３割ダウンします。かみさんもバイトで頑張って繰り上げ返済で頑張ると言ってくれてますが、もしかして無謀なことを考えているのかと少々不安です。いっその事、定年まで賃貸に住まい、退職金２５００万円程度を利用して小さい不動産を買うのが賢明か教えてください。
また、三大疾病付きは小生の年では必須かいなかも教えてください

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ローン返済中であるがさらに住宅を買ってよいのか

平成7年にマンションを首都圏に購入しました。そのローンは住宅金融公庫に返済中です。そのときは夫は健康体でしたので団信保に加入しました。その後、夫は病気で入院しました。今は働いていますが治療中です。退院をきっかけに静養のため夫の実家の近くの賃貸住宅に引っ越しました。夫は今では健康で働きすぎの人と同様にハードに働くことができるようになりましたが、田舎暮らしがよいといって購入したマンションに戻りたがりません。実際は、東京で働いているため夜遅くなると家に帰れなくなってマンションに一人で泊まることが多く、家族がいる家に帰るのは土日のみです。家族がマンションに帰ることをゆるしません。ウイークデーは一人で気ままに暮らしたいようです。最近、実家が家を建て替えることになり、金利も物価も消費税もあがるので我が家も同じ敷地内に家を建てようと夫は言い出しました。親の面倒を見るのは長男の責任だからと。
親は５８歳と６３歳で、日々あそこが悪いここが悪いといって病院にはかよっていますが、介護が必要な状態ではありません。マンションを売却しても売れる値段が買ったときの値段より安くなっているようですので今まで払った分が全く無駄になり、団信保も失ってしまいます。住宅を新たに購入するために有り金を全部はたいて現金一括購入をしようと夫は考えていますが、現在９歳の子供が一人いますので、私は教育費、老後の資金のこともトータルに考えて住宅購入を検討したいと思います。夫の考えは無謀に思えるのですが、私もきちんと説明できません。何をどこで調べ、考える必要があるでしょうか。アドバイスください。

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マンション購入について

はじめまして。
現在夫婦とも２９歳、子供：来年２月出産予定。
夫（公務員）の年収は約４００万。
私の年収は約３５０万。
来年１月から産育休に入り、１年後復帰予定。
３月に夫が転勤になるため、賃貸に引越すと敷金礼金・引越し代がかかるので、いっそのこと出産前にマンションを購入しようかと考えています。
現在検討している物件は、新築マンションで２６５０万のものです。
駅に近く、環境としては理想的なのですが、２４００万の借り入れをして、（固定資産税、管理費等を含めると）月々９万円近くの返済になります。
これから子供の養育費もかかるし、２年後くらいにはもう一人子供がほしいと思っています。
また、定年退職（６０歳）後は、夫の実家に引越す予定です。
そのため、無理してマンションを購入しなくても、３０年間賃貸でも支障はないのですが、結局３０年間家賃を払い続けるのなら、購入して資産としたほうが良いのかな、とも思っています。
夫の意見は、「こんなに良い条件の物件がまた出てくるかわからないし、ローンを組むなら早いほうが良い」「今回購入しないのなら、一生賃貸でかまわない」ということです。
私も仕事を続ける予定なので、共働きであれば問題ないと思うのですが、もし退職した場合、夫の給料だけで生活していけるのか。
今後のことを考えて、もう少し頭金を貯めてから身の丈にあった、安い物件を購入したほうが良いのではないかと不安になっています。
お知恵を拝借できればと思います。よろしくご教示ください。

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