持ち家はもつべきかな？ (賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時48分

持ち家はもつべきかな？

子どもが３人（小４、小２、年長）３０代半ばの夫婦、５人家族です
現在は賃貸マンションに住んでいて、間取りは３ＤＫです。

狭いながらに、なんとか工夫して暮らしていますが子ども達にそれぞれ部屋を持たせた方がいいのだろうか？と考え、持ち家を考えはじめました。

しかし、子どもが家にいるのも後１０年くらいです（末っ子は１４〜１５年ですが）
子ども達がニートなどせず順調に？巣立った後は、子ども部屋は必要ないでしょうし、賃貸からローンに変わるのはいいとしても、固定資産税とか、修復費もかかるし・・どちらがいいのか。

買われた方、逆に買わない！という方、私のように悩まれてる方、なにかアドバイスをいただけたらと思います。
よろしくおねがいします。

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浴室乾燥機が無いマンション

こんにちは。
３０歳の会社員です。
２歳の子供がいて、この度第二子を妊娠しました。

子供が増えると、現在の家は手狭になるので引越しをする予定です。
現在、ネットの賃貸情報でマンションを探しているのですが、予想以上に浴室乾燥機のないマンションが多く驚いています。

我が家は築２５年程のマンションですが、浴室乾燥機が付いています。
結婚して新居を探す時に「浴室乾燥機付き」を条件に探しました。

でも、現在の我が家より築年数が浅く、また家賃も高いマンションでも浴室乾燥機が無い家の方が多いです。

浴室乾燥機って、賃貸では珍しいことですか？
実家の分譲マンション（もちろん浴室乾燥機は付いています）と、現在住んでいるマンションしか経験が無いので何が一般的なのか分かりません。

仮に、浴室乾燥機が無いご家庭では、毎日お風呂の後はどうされているのでしょうか？
そのままではカビが生えてしまいませんか？
世間知らずで恥ずかしいのですが、教えてください。

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私の気持ちも考えてほしい

愚痴ですが・・・。

私は３０代前半、女性、会社員です。
昨年夫の実家近くに夫名義で３LDKのマンションを購入しました。
私たち夫婦は、夫の実家から車で２時間弱の所の賃貸マンションに住んでいます。
このマンションには私たちではなく、夫の両親が住む予定です。
今の夫の実家は賃貸の一戸建てです。
頭金は夫の両親が半分、私達夫婦が半分（内３分の１は私の結婚前の貯金から）出しました。

私達夫婦は決して生活に余裕があるわけではありません。
新築マンションのローンと車のローンは夫が、賃貸マンションの家賃と光熱費は私が払っています。
子どもができればもっと苦しくなるだろうから、夫に内緒で少しずつですが貯金もしています。

それでも私は夫の両親にはよくしてもらっているし、このマンション購入については不満はありません。

しかし！
この前、新築マンションのための家具を見ているとき（内装や家具も任されています）、夫が言った一言でキレてしまいました。
「今まで妹は部屋らしい部屋が持てなかったから、あの部屋は妹が使える部屋にしよう」

夫の妹は２０代半ばで、実家を出て彼氏と同棲中です。

どうして住んでもいない人が時々帰ってくるための家具を買うの？
「親戚とか誰かが泊まれるように家具を揃えよう」とでも言えば、私の気持ちも違ったかもしれません。

私だって、余裕があるなら賃貸の一戸建てに住んでいる自分の両親にもマンションを買ってあげたいです。
もしくは夫が今の私のように、私たちの今住んでいる賃貸マンションの家賃と光熱費を出してくれるなら、自由になった私の給料で買ってあげたいです。
もう少し私の気持ちを考えて発言してほしいです。
みなさん、どう思われますか？

読んでくださってありがとうございました。

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マンションを貸すときの注意点を教えてください

こんばんは。

夫が転勤になりそうです。そうなると今のマンションを賃貸にするつもりなんですが、はじめてのことなのでいろいろ不安です。

実は友人が同じように持ち家（こちらは一軒屋）を転勤により人に貸したのですが、5年後に転勤から戻ってきても明け渡してはくれず、居座ったままだそうです。もちろん次の更新のときまで待ち、次の更新はしないと言ったそうですが、それでも出て行かなかったようです。

仕方なく現在は別の場所に賃貸でマンションを借りて暮らしています。
不動産屋に言っても、今は借主のほうが立場が守られているので、むりやり追い出すことは無理といわれたそうです。

最初にこの話を聞いたときそんな馬鹿なことがあるのかと驚いたのですが、いざ自分が貸す側になると、私たちのマンションも貸したら最後、なかなか出て行ってくれなかったらどうしようと不安でたまりません。

みなさんにお聞きしたいのは、
１、ほんとうに今は借主の立場が強くて、出て行ってくれないこともあるのか？
２、また、そうならないために何をすればいいのか？です。

文章能力が低いので、わかりにくいかもしれませんが、アドバイスよろしくお願いします。

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住宅ローンの返済比率が20％台の方の生活状況を教えてください

マンションを買おうとしている者です。
巷では年収の25％までOKと書かれているものが多いですが、本当でしょうか？

我が家の場合について、どのくらいならOKか教えてください。

【現状】
・夫婦二人暮らし
・二人とも30歳で共働き(正社員)。
・年収　夫：700万円　妻(私)：600万円
・都内賃貸マンション暮らしで家賃12万円(家賃補助月5万円は夫の年収に含まれている)
・頭金1500万円あり(当面の生活費と諸経費は別にあり)
・双方の親からの援助はなし(老後の心配をかけないために、援助はしないと言われてます)
・現在の生活費は45万円位(手取り年収−貯金で計算しました)

現在、物件価格5500万円の家を検討中です。
ローンで4000万円支払うことになります。

このまま夫婦共働きであれば、今までどおりの生活で何の苦労も無く返せる額ですが、年齢的なものもあり、すぐにでも子供が欲しいのです。(2年間子作りしていますが恵まれていないので、不妊治療も視野に入れています)

子供が出来ると一時的にでも夫1人にローンをお願いすることになりますし、双方の親が遠方であり支援が期待できないので、最悪の場合は私が退職せねばなりません。

そうすると、返済比率が21％位になります。
これで暮らしていくことができるのかどうか、都内だとどうしても私立の学校を視野にいれることになるため(夫は私立出身のため私立が当たり前という感覚です)、子供の教育費に支障が出るのではないかと心配になります。

ただ、子供を持って共働きをするとなると、利便性を重視せざるを得ない状況で、なかなか安い物件は見つかりません。

同じくらいの年収の方、返済比率何％位のローンを組まれたでしょうか？
夫1人の年収で返済比率20〜21％程度の方の生活状況がお聞きできれば非常に嬉しいです。

よろしくお願いいたします。

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