賃貸マンションの漏水事故(東京賃貸)

HOME

2012年01月24日 17時35分

賃貸マンションの漏水事故

ワンルームマンションを賃貸してます。入居者からすごい漏水していると連絡がありました。管理会社に連絡して上の階や屋上などを調べて頂いてますが、まだ原因が分からない状況です。もしかしたら先日の大雨が原因かもしれません。入居者の方は被害にあった電気製品の弁償はもちろん、室内が現状回復するまで家賃は払わないと言っています。原因が大雨の自然災害であった場合、大家の私が入居者の被害にあったものを弁償しなければならないのでしょうか？

【続きを読む】

賃貸契約終了月の賃料について

契約期間24か月のマンションの賃貸契約書中に、「本契約終了月の賃料については終了日に関わらず、当月末日までの分を支払うものとする。」と書いてあります。　また、一方で退室日について、「室内清掃、修理等の為、退室日は各月25日（2月は24日）までとする。」と書いてあります。
不動産屋に説明を求めたところ、退去後の室内清掃や修理等に一般的に必要な日数（6日程度）の家賃を負担することになっているとのことです。　場所は東京都内ですが、標準的な契約条件なのでしょうか。
また、途中解約を含めて「退室月」の家賃を日割りでなく、月末日まで払わねばならないのも、標準的な契約条件なのでしょうか。

【続きを読む】

親族間の不動産賃貸と税金について

現在新婚で、新居を探しているのですが、
金額的に折り合いの付く賃貸がなかなか見つからず、
困っています。
ちょうど両親が、空き家になっている実家を
リフォームしてあげるから住んだら？と
言ってくれています。
しかし、両親も金銭的に余裕があるわけではなく
家賃はしっかり支払う必要があるようです。
また、将来メンテナンスが発生した場合は、
自分達で費用を賄ってほしいとも・・。
将来借りる物件を相続する可能性も
あるのですが、この条件では相続税や贈与税など色々複雑になりそうで悩んでいます。
どうしたらよいでしょうか？
その場合、税金面ではどのような点を注意すべきで
しょうか？

【続きを読む】

賃貸物件に付随する駐車場について

この度初めてアパートの賃貸契約を結ぶことになりました。
物件は２ＤＫで、家賃５万９千円と相場よりかなり安く、きれいなアパートで気に入りました。
しかし大家さんの意向で、入居の条件として、
不要必要に関わらず駐車場代も払ってほしいのだそうです。駐車場代は月８千円です。
二人暮しですが、彼の会社も近く、バスの便もあるため車は今後も持つ予定はありません。
不必要な駐車場代でも、大家さんの意向であれば払わなくてはならないのでしょうか。

【続きを読む】

住宅ローン　退職と海外赴任帯同

本年3月に主人と二人で新築マンションを購入しました。
主人の支払いは完了しており、私のみ銀行で住宅ローンを組んでおります。
この度、主人が海外赴任になったため、私は退職し赴任先へついていくことにいたしました。
マンションは賃貸に出す予定です。
赴任期間は2-3年。帰国後は再就職の予定です。
この際、銀行に対しどのような手続きが必要になるのでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。

【続きを読む】

PR欄

http://www.chintai-h.com/blog_skcom_1_id_38939.html
アクシルコート市谷台町坂｜新宿区・渋谷区・千代田区のお部屋探しは【賃貸百貨】。 /賃貸/礼金/家具付き/デザイナーズ/引っ越し

初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 賃貸マンションの漏水事故(東京賃貸)