初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 一軒家の管理を任された(一軒家)
一軒家の管理を任された(一軒家)
2012年01月24日 16時48分
一軒家の管理を任された
両親と一軒家を同居しておりますが、今度私が世帯主として
家のことを管理することとなりました。
今までは両親に家のことを全てやってもらいましたが、
今後自分がやるとなるとどういうことがあるのかよく分かっておりません。皆さん必要とされること等、どういうのがあるのか教えて頂けますか。
私が分かる範囲
１．税金面 （固定資産税（土地、家屋）
２．保険 （火災保険、地震保険 あとは何かありますか？）
３．自動車（税金及び保険）
４．公共料金の引き落とし方法など
（電気、ガス、水道、電話、ＮＨＫ，新聞）
あと、家の管理等で必要とされるのはどういうものがあるでしょうか。
ご教授頂きたく、よろしくお願いいたします。
【続きを読む】
一軒家を賃貸しましたが・・・（長いですがお願いします！）
昨年１２月一軒家を借りました。築１年で入居のない一軒家です。山が近く、今住んでいるところも、ちなみにその隣も新築でありながら、人は住んでいません。その為か、鳩が住みつき、周囲は糞だらけです。かなり近所では迷惑しており、勿論我が家でも10ヶ月の子がおり、お隣さんは高齢の方で、かなり参っております。鳩よけのスプレーも買いましたが、あまり効果はありませんでした。
鳩のよく来るのはベランダで一度入居の前に綺麗にしてもらいました。しかし、入居日には、まだ糞だらけだったので、改めて綺麗にしてもらいました。それでも鳩はやってきて、忙しさのあまり、手をつける暇もありませんでした。
数日前やっと、管理会社に電話をし、「大至急で」と清掃と何とかしてもらいたい旨を伝えました。「初めてのケースで、我々が一度下見に行くか、業者に頼むか、連絡します」と言われました。
天気が良くなってくると、なんだか小さな虫が飛んできたため、かなり環境はよくないと感じ、天気もいいので綺麗にしようと、ホースを３階に上げ、洗い流そうと思い綺麗にしました。しかし、管理会社が清掃をしたのと同様、表面上だけは綺麗になっただけで、板張りをはいで、洗った方がいいと思い、はがしていきました。
すると、勿論、一面中の糞、そして、４，５匹の鳩の死骸、２個の卵、さらにまだ飛べない２羽の鳩がおり、匂いと、そんな場面に出くわし、これ以上できないと、途中でストップしました。
(1)一軒家での賃貸で、仕方ないことでしょうか？
(2)鳩がいることで、予測は付かないのでしょうか？
(3)清掃の際、表面上だけが綺麗になればそれでいいのでしょうか？
(4)管理責任はどこまで問えるのでしょうか？
(5)もし、鳩の糞などで有害でかつ、その糞による気分の悪さや、病気が発生した場合、どうなるのでしょうか？
上記に付随する事をできるだけ詳しく、できれば専門の方や経験された方、教えてくださればと思います。
ぜひよろしくお願いいたします。
【続きを読む】
愛知県で木造一軒家（オール電化）にお住まいの暖房
間もなく、新築が完成します。（３月に引っ越し予定）
オール電化で木造2階建てです。
リビングは１０畳、つながってダイニングキッチンが１２畳あります。
間仕切りはついてますが、普段は開けて使用する予定です。
エアコンはリビング、ダイニングキッチンそれぞれに設置予定です。
オール電化なのですが、エアコンのみでは寒いでしょうか？
併用して石油ファンヒーターを使った方がいいでしょうか？
あったかさ、コスト面なども考えて、お得な方はどちらか教えてください。
今日、現在マンションで使用中の石油ファンヒーターが故障してしまったため、
購入するか否かで迷っていますので、至急回答をお願いします。
【続きを読む】
一軒家へ買替にあたり完済済マンションをどうすれば？
現在ローン完済済の築11年のマンションに住んでいます。
7500万円の一軒家を購入を検討しており、
このマンションを売ってしまうか、賃貸に出すか悩んでいます。
現預金残高1500万円(学資保険を解約して手取り500万円含む)。
買い替え時に親より住宅取得資金贈与3500万円を予定。
2500万円足りません。
都内私立に通う2人の子供たちの学費計は、年間200万円＋予備校年間100万円（計300万円)のため、
子供たちが大学へ入っても学費は変わらないと思います。
定年は子供たちの大学(4年)卒業2年後なります。
家計に多少のゆとりはありますが、子供たちそれぞれが短期ホームステイをする可能性もありますので、
家計から毎月ローンを返済し続ける余裕はありません。
売れば3500万円程度で、一軒家購入する不動産屋に売買をお願いしたあ場合は、売買手数料を半額にしてくれるとの事。
賃貸ですと管理費3万円込みで18万円が相場のようです。
賃貸にすると空きになってしまうのが怖く、
17万円程度で賃貸すれば、空きになりにくいのかなと頭を悩ませています。
15年後に親が生きていれば、地方にある実家に戻って親と一緒に暮らす予定です。
親の家は築5年でかなり大きい家なので、親の家に暮らす事になっても大きなお金がかかる事はないかと思います。
親がなくなったら、どこに暮らすかは、その時考えようと思っています。
こんな状況なのですが、今住んでいるマンションは売った方がいいでしょうか？
賃貸にしてマンションを残した方がいいでしょうか？
【続きを読む】
玄関口が地面より低い一軒家の不思議？
最近、新しく近所に建った、木造３階建ての一軒家（２軒並んでいたので建売りかと）の玄関口が、地面から階段ひとつ分ほど低く、まるで「池」のような造りなので不思議に思っています。
素人考えながら、このような玄関口では大雨で真っ先に浸水することが免れないと思いますし、一体そこまですることで、何のメリットがあるのでしょうか？
【続きを読む】
PR欄
ソプラタワー｜株式会社エフピーアール
ソプラタワーの物件詳細について。【池尻大橋】駅徒歩８分の分譲賃貸マンションです！！。渋谷のお部屋探し・賃貸物件ならシブヘヤ渋谷店へご連絡ください！
Wikipediaの関連項目
あゝ!一軒家プロレス
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。
【続きを読む】