初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 駐車場が100%ないマンションは買わないほうがいいですか。(マンション)
駐車場が100%ないマンションは買わないほうがいいですか。(マンション)
2012年01月24日 16時14分
マンション管理士の資格学校及び将来性
こんにちは
マンション管理士の資格学校を探しています。
当方、葛飾区に在住です。通学で6月くらいから通学したいと思ってます。現在、宅建主任者と管理業務主任者は保有していますが、不動産業界未経験の40歳半ばです。
候補に上がっているのは下記の学校ですが、何処がいいですか。また、その他推薦校がありましたらご紹介をお願いします。
1)TAC
2)LEC
3)Wセミナー
4)大原
マンション管理士の将来性についてもお聞きしたいと思います。法改正でマンション管理士にも理事長を任せるような方向になりそうです。現実はどうでしょうか。当方、異業種からの独立開業を考えています。マンション管理士取得後は数年、管理業務会社などで修行して独立を検討していますが、無謀でしょうか。なぜマンション管理士かというと性格的に調整役などが好き、不動産業界に元々興味がある、小資本での独立開業したいなどです。
お手数ですが、下記事項ご意見をお願いします。
1)推奨資格学校
2)マンション管理士の将来性
3)異業種からの独立開業
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中古マンション ２００万の値引き
以前こちらに質問した件の続きなのですが…。
つい２週間前に内覧した中古マンションを購入するべきかどうか、してもいいものかどうか悩んでいます。
この物件というのは築１７年で物件価格１４００万円。リフォーム、諸費用含めた価格にすると１７５０万円の物件です。売主が新居購入しこの秋にも引越しされる為売りに出している物件です。仲介している不動産会社は新居を仲介された業者さんが行っています。
物件的には広さも環境もすごく気に入っていたので素直にその旨を伝えたのですがなにぶん車のローンの返済などで自己資金がほとんど無くなる状況・また年収が３３０万円くらいである事を伝え価格的に厳しいと言ったところ、担当の営業の方から昨日売主との値引き交渉が成立したとの連絡が入りました。その値引き額が２００万円だったので正直驚いています。
物件価格にして単純に１２００万円になったわけなのですが、僅か２週間やそこらでそんなに値段は下げられるものなのでしょうか？実際この物件は他の不動産会社からはあまり出回っていないので値引き交渉もしやすい物件と言うことなのかな？などあれこれ考えるのですがやはり心配です。価格が下がったのですからこちらとしては願ったりかなったりなのですが、注意しなければいけない事はないのか気になってしまって…。
なにぶん素人で、分からない事が多く不安です。
中古マンション購入に当たってこういう話はよくあることなのでしょうか？
ちなみにこの物件の当初の価格は相場的に見ても特に問題のない価格設定だったと思われます。
拙い文章ですがアドバイス頂けると幸いです。
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マンションのペット飼育について（長文です）
中古でマンションを購入しました。犬を2匹つれて、引っ越しました。不動産屋さんからはマンション購入時に、ペットのことについては説明はありませんでした。
散歩につれていったある日、「あなたペットクラブにはいってる？」と聞かれました。ペットクラブは、マンションで動物を飼うときに、必ず入らなくてはならないそうです。そのときに言われてはじめて知ったのです。ペットクラブにはいりました。（ペットを飼っている人がマンション近辺を掃除をしたり会議に出席したりします。）
問題は隣に住んでいる人が潔癖症の人で、「においがくさい」と管理人や、ペットクラブやマンションの住人などに言いにいって、管理組合のひとり（しきっている人）から今月中に問題を処理しないと、訴えるなどと言われていることです。
100世帯以上のマンションですが、他にも猫や犬を飼っている人や、中には内緒で飼っているひともいるようです。
窓やドアを1日中、締め切って、ずっとクーラーや扇風機をつけているのですが、「においがくさい」と言われてます。
シャンプーをまめにして、家ではおしっこをさせないように注意していますが、ずっと「くさい」と言われ続けています。
規約ではペットは、死ぬまでは、飼ってもよいとなっています。
気ばかり使うし、犬を別のところで飼おうと不動産屋に賃貸物件を探しましたが、ペット可能の物件は少なく、また保証金などの急な出費をどうしようかと思っています。
逆に、こちらが、ベランダから隣にのぞかれたり、においがくさいと言われ続けて精神的な苦痛を受けているのですが、解決策も見つからず、相談させて頂きました。裁判になったら、こちらが負けてしまい、マンションをでないといけないでしょうか？
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ゴーヤが上手く育ちません（マンション14階のベランダでの栽培方法）。
ゴーヤが上手く育ちません（マンション14階のベランダでの栽培方法）。
下の写真のように、ツルが伸びてきて、花も咲くのですが、肝心の実がなりません。
栽培しているのは、マンションの14階（最上階）のベランダですが、環境として特に気になっているのが、風が結構吹くこと（ただ、根からツルの伸びている途中までは壁があるので風は当たっていません）と、ベランダの地面がコンクリートで出来ているので、日中の照り返しが結構きついことです。
ここ１～２週間、水をあげることはもちろん、肥料も加えたりしていますが、それらの量も知り合いの一軒家に住んでいる方でゴーヤを問題なく育てている方に聞いた量を参考にあげているだけで本当に適量などがわかりません。
花は咲くけど実が全然ならないという状態・・・、このまま栽培を続けても大丈夫なのか、または何か対応すべきなのか、どうしたものかと大変困っています。何か対策などはありますでしょうか。現状どうなっているのかを判断するコツなども含めて、アドバイス等を頂けると幸いです。
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