初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 現在名古屋市内の分譲マンションに住んでます。 今年３月に二人目の出産予定があり...(マンション)
現在名古屋市内の分譲マンションに住んでます。 今年３月に二人目の出産予定があり...(マンション)
2012年01月15日 04時30分
現在名古屋市内の分譲マンションに住んでます。 今年３月に二人目の出産予定があり...
現在名古屋市内の分譲マンションに住んでます。
今年３月に二人目の出産予定があり、
家が手狭になってくるので買い替えを検討してるんですが、住宅ローーン約2300万位残ってます。
このような状況で買換えできますか？
私は現在38才の会社員です。
年収460万くらいです。
妻は38才の専業主婦です。子供は現在2歳2ヶ月です。
5年前に新築分譲マンションを3000万で購入してます。
それを売却して一戸建てを購入しようかと思うのですが、まだおよそ2300万の残債があります。
貯金は約300万くらいしかありません。
このような状況で買換えはできるのでしょうか？
できるとすればどれくらいの物件でしょうか？
希望は建売新築一戸建てです。
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東京都で中古ワンルームマンション投資を考えています。 ローン金利はどれくらいな...
東京都で中古ワンルームマンション投資を考えています。
ローン金利はどれくらいなのでしょうか？またどの銀行がおすすめでしょうか？
また、おすすめの地域、今後発展する地域はどこでしょうか？
東京都で中古ワンルームマンション投資を考えています。
ローン金利はどれくらいなのでしょうか？またどの銀行がおすすめでしょうか？
また、おすすめの地域、今後発展する地域はどこでしょうか？
また、おすすめの管理会社、販売会社は？
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マンション購入について
マンション購入について
友人に相談されたのですが、いまいちよく分からないので皆さんのお知恵を貸して下さい。
旦那様は年収400万ちょっと（27歳 一部上場企業勤務）
赤ちゃん0歳（一人っ子の予定）
3800万のマンションで、頭金が1000万。
上記の条件では無謀でしょうか？
都市銀行でローンは組めるみたいですが、どうにも不安だそうです。（審査は通過済み）
友人はまだ赤ちゃんが小さいうちは傍にいてあげたいみたいで、就職は迷ってるみたいなので旦那さんだけの収入で回答お願いします。
無謀だった場合、いくらくらいのマンションが妥当なのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
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投資用マンション(新宿)購入しようか迷っています｡新宿からも歩けるので立地はいい...
投資用マンション(新宿)購入しようか迷っています｡新宿からも歩けるので立地はいいです｡借り入れでほぼ賄えること、また毎年200万円払っている税金の戻りが大きいです｡
今の金融資産は投資信託になっているので、資産の多様化からもいいかと思います｡住宅ローンと本件合わせても、自分の金融資産の範囲内なので大丈夫と考えます｡是非アドバイス下さい
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新築投資マンションの利回りは、５、６％程度で、今の銀行金利から見れば高利息と...
新築投資マンションの利回りは、５、６％程度で、今の銀行金利から見れば高利息と言われ、また、ローンにすれば、生保がわり、また節税になると説明されました。
このシステムは江戸時代からあったとも聞きました。
貸家数件分を借金で建て、家賃収入を借金返済にあてることにより、収支がほとんど０になるということです。
では、昔の銀行金利、昭和50年代など金利は７％位はあったと思いますがこの頃でも、利回りは５、６％程度で採算とれたのでしょうか？
空室リスク、換金性など考慮すると、現金を預金し複利で利子を得た方が、よくないでしょうか？
ただこの頃は、土地はもってれば上がるという、キャピタルゲインが見込めたから、それだけでは判断できませんが。
また、今の低金利であっても、投資マンション、営業方法の問題は、よくニュースで見かけはします。
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