初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 賃貸マンションの保証金償却について教えてください。 マンション退去時に家賃の...(賃貸マンション)
賃貸マンションの保証金償却について教えてください。 マンション退去時に家賃の...(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時04分
賃貸マンションの保証金償却について教えてください。 マンション退去時に家賃の...
賃貸マンションの保証金償却について教えてください。
マンション退去時に家賃の保証金５ヶ月分のうち３ヶ月分を償却（礼金扱い）しますといわれました
契約書上償却は当然あると思いましたが
償却はあくまで原状回復等に有する物と理解していました
ある意味償却にて貸主は利益を得るのですから税法上「償却の名目は何でしょうか」と伺いましたら
契約書の中に記載されている通りです
「保証金の場合、頭書きに「償却」の条件記載があるときは、その記載された金額は
「礼金」扱いとなり乙（借主）に返還されない」
と書いてあるでしょ、と言われました。
私の知りうる範囲では保証金は家賃等の滞納処理の為の保証金が当たり前
償却は古い慣わしがありますが現状回復等を見越したもの
礼金は入居時に家主へ払うお礼であり、保証金・償却金とは意味併合しない物と思っております
契約書に記載があればしょうがない事でしょうか？
契約書の一文で償却が礼金に変わるなんて在りですか？
大体礼金って最初に払う物ですし保証金に充当するのは如何な物でしょうか？
まったく違う意味のお金を契約書一文ですり替えられているようで腹が立ちます
ちょうど10年借りていたので畳もずいぶん傷み張替えを要求されています
備え付けのエアコンのクリーニング12000円とルームクリーニング25000円
襖は穴を数箇所開けたのでしょうがないですが
クリーニング代は次に入居者を入れる為の貸主の費用ではとおもいます。
預かり保証金ではなくなるり償却でもないから礼金で領収書くれっていえるぐらいですかね・・・
家賃74000円 保証金5ヶ月370000円 償却3ヶ月222000円（礼金）＝礼金3ヶ月って高すぎない？
【続きを読む】
賃貸マンションの火災保険についてお聞きします。大学生の息子が煙草の火の不始末...
賃貸マンションの火災保険についてお聞きします。大学生の息子が煙草の火の不始末で，賃貸中のマンションの部屋のフローリングをかなり焼いてしまいました。
保険会社からの正式な返事はまだですが，煙草の火の不始末は，「重大な過失」にあたるから，保険は支払われず，実費になるだろう・・というような話です。加入する側は，子供は煙草を喫うから，念のために火災保険はきちんと加入させているのに，訳がわかりません。この見解は，一般的な常識でしょうか？
炊事中のガスレンジの火とか，煙草は普通の火災原因と思われますが，加入者は，「不払い」と言われ納得するしかないのでしょうか。
【続きを読む】
東京で賃貸マンション、アパートを借りたいのですが、物件を多く扱っており、親切...
東京で賃貸マンション、アパートを借りたいのですが、物件を多く扱っており、親切、丁寧な不動産屋教えて下さい。
やはり、全国的展開している会社になるとは思いますが…。
【続きを読む】
賃貸マンション備え付けのエアコンが全くききません・・・
賃貸マンション備え付けのエアコンが全くききません・・・
大阪府在住者、女性ひとり暮らしの者です。
去年の暮れに入居した賃貸マンションに備え付けてあるエアコンを
最近はじめて稼働させてみたのですが、全く部屋が冷えません・・・
風がくるだけです。
この節電を余儀なくされているときに何を言うかって感じかと思いますが
今日などは暑さのあまり何も手につかず
具合が悪くなりそうです・・
そこでネットで色々調べてみて、
エアコンクリーニングを業者にお願いしようかと考えているのですが
まったく効かないエアコンがクリーニングだけで冷える様になるのでしょうか？
そもそも備え付けのものがクリーニングを要する状態かすら分からないのですが
エアコンに関して全く知識がないのでとりあえず業者にすがろうかと思っています・・
何かアドバイスを頂けると嬉しいです、よろしくお願いします。
【続きを読む】
自分個人で分譲マンションもしくは賃貸マンションを経営する時に、必要な免許（マ...
自分個人で分譲マンションもしくは賃貸マンションを経営する時に、必要な免許（マンション管理士やボイラー免許等）はありますか？
また、マンション建設許可願い？等は必要ですか？
【続きを読む】
PR欄
http://www.premium-room.com/rent_view/125
仲介手数料無料・低層マンション・ペット可・フリーレントなどさまざまな条件から探せます。 /青山/デザイナーズ/六本木/新築