賃貸マンションについて教えてください。(賃貸マンション)

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2012年01月24日 16時01分

賃貸マンションについて教えてください。

賃貸マンションについて教えてください。
私が今住んでる賃貸マンションですが１４年前に借りて、排水管のチェックやテレビ電波チェック給水等チェックなどいろいろしてくれるのですが賃貸って畳は退去するまで変えて貰えないんでしょうか？１４年使っているので焼けたり破れたりヘコンだりしてます、
間取りは１LDKで８畳フローディングのLDKと６畳の和室です、今まで一度も家賃の値段変わりません、へたにきいたら家賃上がりそうで聞けません、契約書もどこにあるかわかりません、社会通念上どうなんでしょうか？
あと窓の障子もボロボロなんですが直してもらええるんでしょうか？
よろしくお願いします。
PS契約書見ないとわからんよって話はわかってますが、社会通念上のはなしでお願いいたします。

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火災保険の相場についてもうすぐ現在住んでいる賃貸マンションの初めての更新月...

火災保険の相場について

もうすぐ現在住んでいる賃貸マンションの初めての更新月を迎え、同時に火災保険も更新しなければなりません。
今入ってるのは不動産屋に指定されたもので二年で18000円です(旦那と二人暮らし)。
自分で他の保険に乗り換えてもいいらしいのですが、二人暮らしで上記より安いものはあるでしょうか？
1000円とかしか変わらないならばそのまま更新するつもりです。どなたかアドバイスください

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区費について。今賃貸マンションに入居している学生です。年に1度区費が徴収さ...

区費について。

今賃貸マンションに入居している学生です。
年に1度区費が徴収されます。
しかし、ゴミステーションなどはマンションの管理会社が依頼している回収業者です。
回覧板などもちろんありません。
集会所の場所や会長が誰なのかどの地区に属してるのかさえ知りませんし、明細が渡されることもありません。

払わずにいたら再三の手紙と電話が来ました。
電話は実家にまでかかってきました。

なので今回は払いましたが、この場合区費は払わなくてもいいのでしょうか？
もう一つ疑問があるのですが、マンションでの石油ファンヒーターの使用についてです。

先日｢石油ファンヒーターの使用は絶対にやめて下さい。ファンヒーターを使用する場合はガスファンヒーターを使用して下さい。
その場合アタッチメントの取り付け料を別途徴収します。
またガスファンヒーターも当管理会社で販売していますので購入をご検討下さい｣というプリントがポストに入っていました。

契約書を見直しましたが石油ファンヒーターの使用禁止は書いていませんでした。
私は前の部屋で使用していた石油ファンヒーターを持ってきていたので、管理会社訪ねましたら「石油ファンヒーターのマンションでの使用禁止は常識です」と言われました。

確かに火災など大変危険だと思いますが、私はそんな常識初めて聞きました。
前のアパートではそんなこと言われたことなかったので。

そういうものなのでしょうか？

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賃貸マンションに入居したらたばこのヤニが窓ガラス、扉、インターホンにべったり...

賃貸マンションに入居したらたばこのヤニが窓ガラス、扉、インターホンにべったりついてました。ほかにも、ガスコンロ周りも汚かったです。
入居早々拭き掃除に追われました。
こんなことって普通なのでしょうか？
クリーニングしてからあけ渡すのではないのでしょうか？

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賃貸マンションの鍵の付け替えについて教えて下さい。

賃貸マンションの鍵の付け替えについて教えて下さい。
賃貸マンションの鍵は前の人が退去したら、当然、付け替えてもらえてるもんだと思っていたのですが、契約を済ませた段階で、念の為確認したところ「それは物件によって違い、あなたの入る物件は鍵は付け替えられていません。」と不動産屋に言われてしまいました。カードキーの物件などは書き換え料などがあると思いますが、通常の鍵は（家賃の安い物件などは）付け替えしないものなんでしょうか？また家主さんには鍵の付け替えの義務などはないのでしょうか？皆さんはどうされていますか？また付け替えは管理会社に言えばやってもらえるもんなんでしょうか？

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