初めてでも成功するマンションの選び方と買い方 | 新築賃貸の壁に穴・・・修理の相場をご存知の方 (賃貸)
新築賃貸の壁に穴・・・修理の相場をご存知の方 (賃貸)
2012年01月19日 12時53分
新築賃貸の壁に穴・・・修理の相場をご存知の方
今年できたばかりの賃貸マンションに住んでいます。
先日不注意で壁に直径１０cmほどの穴を開けてしまいました。
怖くなってすぐに大家さん（マンション全体の所有者）に報告したところ、建てた業者さんを紹介していただきました。
状態を見に来た方に聞いたところ、壁一面（幅１ｍ高さ１．５ｍ）の補修になるので２日ほどかかる、４万円くらいではないかとのことでした。
しかし、先日実際に工事する会社（下請け？）から届いた見積もりは８万円でした。
明細を見ると壁材と壁紙の施工代（人件費？）がそれぞれ２万５千、合計５万円で大半を占めています。
壁材・壁紙の材料費は併せて１万円しませんが、このくらいの総額になってしまうものなのでしょうか。
一概にはなんとも言えないことと思いますが、詳しい知り合いもなく、思わぬ高額請求にうろたえています・・・。
どなたかご経験ありましたら相場をお教えください。
よろしくお願いします。
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賃貸マンションで防音対策してる方〜
はじめまして、一歳児の子を持つオレンジと申します。
現在、ＲＣ造の賃貸マンションに住んでいるのですが、結構、物音が響くのです。
妊娠中から防音対策をしておかなきゃとリビングに一枚百円の格安のコルクマットを敷いたのですが…。防音効果はイマイチ感じられず、コルクかすが足につく。それは廊下に使うことにしました。
そのかわりに、半年前からＬＬ４０の遮音タイルカーペットを使用中。しかし、食べこぼしや毛玉が気になるし、防音効果もそんなに高くないような気がします。
そこで今度は一畳あたり一万以上するコルクマットを購入しようか悩んでいます。高価なコルクマットと安価なものではどれほど違うんでしょうか？
また畳の部屋も防音対策をしたいのですが、一度、長い期間家をあけたときにコナダニを発生させてしまったことがあります。現在、除湿機を使って対策していますが、敷物をするのが怖いのです。通気性の良いもので防音効果のあるものをご存知でしたら教えてください。
みなさんは賃貸マンションでどのように防音対策してらっしゃいますか？特に小さいお子さんのいる家庭の皆さんどうしていますか？教えてください。
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賃貸マンション共有部分の使用について
こんにちは！
賃貸マンションに住んでいる３０代主婦です。
私が住んでるマンションは、玄関の前に長い廊下があって各部屋が
あるタイプなのですが・・・
今年に入ってぐらいからお隣の方が晴れた日に廊下に布団を干しだし
最近になって我が家の前まで布団が占拠してくるようになりました。
なんだか流石に我慢できずに、管理会社の方へ言ったら共有部分は
占有禁止なので注意します！と言って頂き連絡して頂いたのですが・・・
これで解決すると安心していた所管理会社の方から連絡を頂き
「お隣の方に連絡したのですが、今も布団干していないし１回も干した
事なんてない」と言われたそうです（涙）
（電話中に確認した所、電話中も確実に干していたにもかかわらず）
管理会社の方も対応に苦慮しています。
友人などに相談した所、「もちもちも布団干してしまえば？」と言われた
のですが、今更そんな事をわざとするのも、確実に表立ってお隣との関係
を悪化させるだけかなと思い、悩んでいます。
どうしたら良いか・・・良いお知恵はないでしょうか？
ちなみに、ベランダはありません。
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賃貸契約違反（不動産・大家側）
賃貸ハイツに住んでおり、3月中旬台所の湯沸かし器が故障、修理依頼をしたら「設備ではなく前の住人が置いていった物」とオーナーから言われ、契約書類を確認したら重要事項説明書に「給湯設備有1．厨房 2．風呂」とあったので、管理会社から再度オーナーへ交渉してもらったが、設備ではないので修理できないの一点張りということで、管理会社が修理代は私達に負担しろと言ってきた。つまり、管理会社の書類作成ミスとオーナーの書類確認漏れでこちらに一切落ち度はないので当然拒否、その後「今回の修理代は管理会社で負担するが今後設備としての扱いはできない」と言われた。Ｔガスの修理代3,650円、今後故障した場合3千円〜1万円位、新しく機械を交換すると工事代含めて４万円程だそう。また、4月から更新の為更新料を既に振込済（2月末迄に振込むよういわれた）で契約書にも捺印・送付済みだが、早々に更新料を振込ませ契約書に捺印させた後で契約内容を変更されると言うのは納得がいきません。給湯設備が無いのなら更新せず引越しを前向きに検討しました。未だに契約書が返送されてこないし、このような契約違反に対してどのように対応すべきでしょうか？
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新居はハイツか賃貸マンションか？？
近々結婚する彼との新居について悩んでいます。
ハイツは新築の2LDKの2階で対面キッチンなど今時風な内装です。
駅まで徒歩16分です。
マンションは築15年3LDKの6階でバブルの頃に建てたらしく、
建物はしっかりしています。
駅まで徒歩10分で、ハイツより5千円高いです。
で、お聞きしたいのはハイツは新築でキレイですが、物音が響くとかよく耳にします。
知り合いで、上の階の人の子供の泣き声がうるさくて体調をこわしたという人もいました。
マンションの方は建物はしっかりしていますが、築年数が古いということです。
内装は昔流行ったような感じです。
今ならどちらでも選べる状態なので、迷っています。
彼氏も私も一戸建てに住み、一人暮らしも経験がありません！
どなたかハイツと賃貸マンションの長所短所を教えていただけたらと思います。
近所付き合いなど是非とも参考にさせて下さい。
補足ですが、将来は一戸建ての予定をしています。
良い物件がでればすぐにでも購入予定ですが、
めぐりあえなければ無期限で住むことになります。
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リベルテ月島 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「リベルテ月島」の物件詳細。東京都中央区佃2-12-1の10階建てマンション。最寄り駅有楽町線月島3分、都営大江戸線月島3分。2008年2月築。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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