| 女性専用のリラクゼーションサロン（バリエステ）をマンションの一室で開業を考え...(マンション)
女性専用のリラクゼーションサロン（バリエステ）をマンションの一室で開業を考え...(マンション)
2012年01月15日 04時17分
女性専用のリラクゼーションサロン（バリエステ）をマンションの一室で開業を考え...
女性専用のリラクゼーションサロン（バリエステ）をマンションの一室で開業を考えてる件です。
ご教授下さいませ。以前回答して頂いた方も、ご覧になってたら回答をお願いします(^^ゞ
本日、港区のとある賃貸ワンルームマンション（基本、居住用。SOHOは可能）を内覧してきました。
仲介会社の営業の方に、部屋などを案内して頂き、正直に開業したいとお話したところ、
<恐らく、どの管理会社もサロン開業OKとは言わないと思います。やはり不特定多数の出入りは禁止しているところが殆どです。
ただし、公には言えませんが物件を紹介したお客様の中には看板を出さずにﾌﾗﾜｰｱﾚﾝｼﾞﾒﾝﾄｽｸｰﾙを開業してる方もいます。 ・・・・説明がつづく>
と、丁寧な説明をしていただきました。 結局のところ、仲介会社からはあえて、サロンを開業するみたいですよ。とは管理会社に伝達はしないそうです。 あくまでも通常の居住用としての手続きをするそうです。
そこで、いくつか質問があります。
① 個人事業主になるわけですので、きちんと開業届けを出すつもりです。（住民票は横浜にあり、今後も横浜に住居があるので基本的に横浜に住む予定です。） 開業届け＆青色申告申請は住民票を置いてる横浜市の税務署で良いのでしょうか。。
② 開業届けの住所は、あくまでも仕事場とする港区のマンションの１室で登録するものでしょうか？ その際に、マンションの
管理会社が営業許可を出していなくても、開業届けと営業許可の問題は全く別というコメントのサイトを見たのですが、
本当ですか？
何か、開業届けの手続きをする際に、窓口の担当の方や税理士の方に営業許可の件で深く聞いてきたり、管理会社に電話確認などをしたりするのでしょうか。
③ あとは、来年の１月始めに エステのスキルアップの為にバリ島に２週間程エステ留学に行こうと思ってるのすが、
かかる費用は30万円程です。そして、マンションの契約は１月から賃貸契約を結ぶとして（開業は２月中旬位の予定）
エステ留学は開業するためのものとして捉えられるものですか？
そして掛かった費用は経費計上可能なのですか？
基本的にマンションの賃貸費用（敷金・礼金含めて）は経費計上出来るものでしょうか？
本当にド素人の質問で恥ずかしいのですが、詳しく説明できる方回答お願いします。
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賃貸マンションについての悩みです。 家賃185000円のマンションに住んでるんですが...
賃貸マンションについての悩みです。
家賃185000円のマンションに住んでるんですが雨漏りします。ビルの老朽か上の住人か原因は分かりません。
部屋の内見当初から床にシミがあるな～とは思ってました。一年前にも雨漏りがあり、その時は外壁修理で直りました。去年の12月にまた始まり、ソファーがダメになりました。現在天井のクロスは破れ（修理途中）、床にはビニールシート、雨漏りは止まりません。寝室のクロスにはカビが生えはじめてます。私も夫も会社を経営しており、頻繁な修理に立ち合う時間も惜しいです。
高い家賃払って雨漏りって…引越したいのですが通常どれくらい保証してもらえますか？
二ヶ月分の家賃＆敷金礼金＆ソファー代＆引越し代とかは無料でしょうか？
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マンションの敷地内の都市計画道路について
マンションの敷地内の都市計画道路について
先日以下の質問をさせて頂きました。
マンションの敷地内の都市計画道路
先日中古マンションを見学に行きました。
総戸数約１００戸の比較的敷地も広い住宅街のマンションです。（５～８階の変則的な構造）
後程知ったのですがマンションの敷地のほぼ中央を南北に都市計画道路（計画決定）が通っていました。
その計画道路は昭和４１年に決定されたものですが、マンションは平成８年の建築です。
計画道路上には建築出来ないと聞いたことがありますが、このマンションの場合何故建築出来たのでしょうか？
お詳しい方回答お願い致します。（質問は以上です）
後日確認をしたところ、計画道路上に平屋のマンションエントランスが配置してありました。
計画道路の事業が開始された場合に撤去出来る様に設計されたのだと思います。
計画決定段階の都市計画道路ではありますが、自治体に確認したところ優先順位の高い計画道路との事でした。
同計画路線の延長上では工事が開始されているとの事でした。
一戸建てとは違い仮に事業が始まった際のその後の展開が想像付きません。（ほぼ敷地は２等分される形になります。）
区分所有者の敷地権持分・エントランスホールの設置・工事出費等、
なによりマンションの資産価値の行方が気になります。
不動産関係に詳しく、かつ同様な事例をご存知の方いらっしゃいましたら見解を伺いたく思います。
計画段階とは言え、将来にわたり関わってくる事なので購入にあたり少々不安です。
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超高層マンションにお住まいの方に、防音性についてお尋ねいたします。
超高層マンションにお住まいの方に、防音性についてお尋ねいたします。
超高層の場合、その構造上建物重量を減らす必要があります。このため通常のマンションと異なり、お隣との境界壁はコンクリート壁ではありません。乾式耐火壁というボードが使われています。ご存知の方も多いと思いますが、超高層マンションはみな基本的に同じ構造です。
実際にお住まいになっていて、隣家の音や振動が気になるというご経験がありますでしょうか？
もちろんコンクリート壁の在来型マンションも、隣家の音はある程度は聞こえるでしょう。しかし超高層の場合、前述のようにその構造が異なり、伝わりやすいきらいがあると思います。実際のご経験をお知らせいただければ幸いです。住まい選びの参考にしたいと思います。よろしくお願いします。
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フレッツ光マンションタイプに変更したらシャットダウン後に再接続できなくなって...
フレッツ光マンションタイプに変更したらシャットダウン後に再接続できなくなってしまいます。
フレッツ光マンションタイプにYahoo!乗り換えキャンペーンで変更しました。
ADSLの時には無かったのですが、PCのシャットダウンした後に接続しなくなってしまいました。
当初はNTTから配布されたCDーROMにより設定を行い、快適に接続できましたが、PCをシャットダウンした後に接続できなくなってしまいました。
様々な方法を考え、最終的には再度NTTから配布されたCDーROMから設定したら接続できましたが、PCをシャットダウンした都度CDーROMから競ってしなければならないのでしょうか？
起動時に再接続が自動でできるようになる方法でも構いません。
ちなみに、PCはIBM ThinkPad X61で
OSはWinVistaからバージョンアップしたWin7Proです。
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